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북리뷰192

부자아빠의 세컨드 찬스, 로버트 기요사키, 위기야 말로 두번째 기회다 보다 많은 사람에게 혜택을 나누어 줄수록 나의 유효성은 높아진다 천제 Genius Genie - in -us 우리안에 마법사 봉급은 인간이 만든 가장 강력한 도구다 봉급을 주는 사람은 받는 사람의 신체, 정신, 영혼 까지 노예로 만들수 있는 힘을 갖는다 노예 제도가 폐지 되었을때, 부자들이 만들어 낸것이 바로 봉급제도다 로버트기요사키 자이언트 크런치 GRUNCH Gross Universal Cash Heist 4M Military Money Mind Media DB Defined Benefit plan DC Defined Contrubution plan Real Estate = Royal Estate =왕실 자산 핵심내용 환경적 비상사태 핵 비상사태 군사적 비상사태 전염병 비상사태 경제적 비상사태 자아 .. 2022. 2. 1.
부동산 투자의 시작 , 무결점 법인 만들기 - 한동화 당신은 필요를 인식하지만 다른 사람들은 인식하지 못하는 일을 찾아라 그러면 아무도 당신에게 방법을 알려줄수 없으니 당신만의 방법으로 일을 하게 될것이다 그러한 상상과 생각이 당신을 이끌어 줄것이다 한동화 점점이 흩어진 단편의 사건들이 연결되면 모종의 결말을 만들어 낼수 있다 과거를 돌아볼때마다 현제의 상황과 연결시킬 수 있습니다 현제의 단편적 사건들이 어떤방식으로든 미래와 연결된다는 것을 알아야 한다 Stay hungry Stay foolish 만드신분들 사려깊고 헌신적인 시민들의 작은 움직임이 세상을 변화시킨다는 사실을 결코 의심하지 말라 -마가렛 미드- 문제를 발생시켰을 때의 사고방식으로는 문제를 해결할수 없다 -아인슈타인- 우리는 미래의 희생자가 아니다 우리는 미래의 설계자이다 부동산법인출구전략 진.. 2022. 1. 31.
마이더스 터치 , 로버트 기요사키, 트럼프 많은 사람들을 부리고 큰 부와 명예를 얻을 수 있다는 점에서 사업가라는 직업은 누구나 부러워한다 하지만 실폐에 대한 두려운이 도사리고 있다 바리 이때문에 대다수의 사람들이 사업가가 되려하지 않는 것이다 현제 공무원이 1순의 희망 직업인것만 보아도 .... 승리에 대한 바람보다 패배에 대한 두려움이 더 크기 때문이다 창업5년? 안터깝지만, 삶은 올라갈때도 있고 , 내려갈때도 있다 이기고 싶다면, 지는 것도 받아들여야한다 실패에 직면했을때, 재빨리 정신을 차리고 일어나 자신의 실수에 대해 배우고 앞으로 나아가야한다 실패를 하든 성공을 하든 도전하고 실수와 좌절 퇴보와 실패가 앞에 놓여 있다는 것을 뻔히 알면서도 앞으로 나아가야 한다 더 나은 사업가가 되기 위해서 실패를 하든 성공을 하든 도전하고, 그럼으로써.. 2022. 1. 30.
부동산 사지말고 지어라 !원룸 건물, 신축사업 길라잡이 부동산 사지말고 지어라 ! 원룸 건물, 신축사업 길라잡이 사업성 민원- 건축주 공사성 민원 - 시공자 >계약 이행 보증금 수령 ,현금, 보증서 >기성금 조건 계약금 10% - 계약 이행 보증금 수령후 지급 기성금 공사 완료분에 대해 지급 시공자 공사 진행 투입공사비 증빙 자료 건축주에게 송부 확인된건 내용만 지급 잔금은 사용승인 완료후 (준공)후 지급 > 지체 보상금 1/1000 , 3/1000 > 공사 내용 변경시 공사비 변경조건 > 공사 포기 각서, 유치권 포기 각서 > 하자 이행 보조금 수령 공사비 3% 공사가 끝나고 잔금을 시공자에게 줄때, 반드시 하자이행 보증금을 받은다음 잔금처리 원룸 건물, 신축사업 길라잡이 공사비 범위 반드시 문서화 메일로 소통 -증빙 - 서비스면적 (발코니 확장) 포함 -.. 2022. 1. 26.
건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기, 구선영, 홍만식 건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기 상가주택 짓기, 구선영, 홍만식 건물주가 되는 첫걸음 크 좋네 건물주가 되는 첫걸음 몸과 마음이 편한 펜션 부자들 성공하는 도시형 생활 주택 자본주의 사화에서는 경제적으로 무지하다는 것으로 삶을 풍요롭지 못하게 일궈나가야 하는 경우가 많다 많은 사람들이 자신이 꿈꾸는 삶에 도달하지 못하는 것은 그것을 이루기 위해 무엇을 해야 할지 모르고 준비를 하지 않기 때문이다 부자가 되고 수익형 부동산을 소유하는 것이 아니라 수익형 부동산을 소유해야 부자가 된다 건물주가 되는 첫걸음, 상가주택 짓기 지어 봅시다 진짜~ 2022. 1. 25.
내가 6개월만에 건물주가 될수 있었던 이유 향남 신도시 이주자 택지 매입 다가구 주택 상가주택 근린 생활 시설 근린상가 다가구 주택 매매가 대출 전세보증금 건축업자가 짓고 있는 건물은 건추주 명의 변경으로 매입하고, 전월세 수요가 풍부하고, 건물 담보 대출 전세보증금을 받으면 토지가격, 건축비를 충당하고도 남는다 이미 완공되어 등기가 난 건물보다 건축중인 건물을 구입하는 것이 유리하다 취등록세 , 등기비, 부동산 수수료, 양도세 건축업자가 짓고 있는 건물은 토지에서 발생하는 비용만 내면 된다 건물은 건축주 명의 변경을 통해 소유권이전 2022. 1. 24.
거지였던 나는 상가투자로 32억 건물주가 되었다 자신의 명의로된 부동산을 기하급수적으로 늘려라 LH 주택공사 택지지구 토지 분양 다가구 주택 점표겸용 주택 역세권 소형아파트 토지계발자 공장부지 지어진 공장 택지지구- 점포 겸용 주택용지 , LH 주택공사 LH 주택공사 수자원 공사 원주 기업도시 점포 주택지 단독주택지분양 땅을 구입해 직영으로 건축 이미 지어진 건물을 급매로 매수 건축업자가 땅을 사서 짓고 있는 건물 매입 2022. 1. 23.
방미 나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 사람사아에 정이나 사랑에 이끌려 이을 하기보다 일에대한 확실한 대가로 돈을 주고, 상대방은 나에게 정당한 노동을 제공하는 합리적인 인간관계 를 바탕으로한다 2022. 1. 20.
이은하의 부동산 절세 *해외 부동산 절세 전략* 부동산 구입전 세금 부터 확인 누구의 명의로 사는 것이 유리한지 체크 필요경비 취득세 ,중계사 수수료, 국민주택, 채권매각손실, 보일러 교체비용 방 베란다 확장공사비 바닥 시공비 부동산 매각이면 연초부터 계획 손실 난 부동산은 이익난 부동산과 같은해에 매각 보유 부동산 리스트 만들어 검토 1세대 1주택 비과세 요건 최고의 절세 다주택자 주택 리스트 세제여부 양도차익 작은것부터 매각 양도차익 큰것 부터 증여 증여는 공시가격 고시일전 매각 공시지가 확정 고시일 토지 > 공시지가 5월31일 개별 공동주택 > 공시지가 공시가격 4월 말 오피스텔 상업용 건물 > 매년 1월 1일 배우자로 증여시 5년후 매각 양도세 절세 부담부증여 절세득실 확인 2022. 1. 17.
기요사키와 트럼프의 부자 숲속에서 갑자기 곰이 튀어나왔다 두친구 "우리가 공보다 빨리 달릴수 있을까?" "아니 곰보다 빨리 달릴 필요는 없어 단지 너보다 빨리 달리기만 하면되" 현금 흐름을 얻을 수 있는 자산을 찾기위해서는 잠재적인 수입가 비용에 대해 알아야 하고 그러한 변수에 기초한 투자 성과를 계획 할수 있어야 한다 복잡한 사업계획서를 들고 오는 사람의 사업은 그리 좋은 사업이 아니다 복잡한 용어로 된것을 누구나 알아 들을수 있게 말할 수 있는 사람이 사업가이ㅏㄷ 가난한 사람의 말을쓰면 가난한 마음가짐을 갖게 되고, 그러한 마음가짐은 실제로 나를 가난하게 만든다 부자들이 무슨 말을 쓰는지 이해하지 못하고 사용할 줄 모른다면 나역시 게임판에서 볼모, 희생자, 노예가 되고 만다 절대로 가난한 사람처럼 생각하지 말고 행동하지 마라.. 2022. 1. 10.
부자아빠 기요사키가 말하는 부자들의 음모 돈때문에 우리는 하고 싶지 않은 일을 계속 하고 존경하지 않는 사람들을 받들어 모셔야 하고, 스스로 자신을 돌보지 못해 가족이나 정부에 의지하기도 한다 이 모든 것이 일이다 전도서 10장 19절 잔치를 벌이면 흥에 겹고 술을 마시면 살맛이 난다 하지만 이 모든 것은 돈이 있어야 한다 호세야 4장 6절 내 백성이 지식이 없어 망하는 도다 당신의 재정을 스스로 책임져라 그렇지 않으면 평생 남의 지시만 받으며 살겨된다 당신은 돈의 주인이 될수도 노예가 될 수도 있다 결과는 당신의 선택에 달려있다 사람들은 대부분 이런 힘든 상황을 감당할 만한 정신적, 감성적, 신체적, 재정적, 지구력을 갖고 있지 않다 최고의 자산은 사업체이며 그에 버금가는 자산은 부동산이다 경영대학원에서 재정 교육을 받는 것이라고 생각하기 쉽.. 2022. 1. 5.
부자아빠의 21세기형 비지니스 현사회 문제는 아무것도 하지 않으면서 대가를 받고 싶어하거나 하는 일에 비해 더 많은 것을 요구하는 사람들로 인해 비롯된다 사실 다른 사람이 내게 전달해 오는 감정이 실은 내가 분출하고 있는 감정이 상대를 통해 내게로 돌아오는 경우가 많다 임대 부동산의 가치는 해당지역의 일자리, 급여수준, 인구분포, 인근에 발달한 산업 가격대가 적정한 임대 주택 수요와 공급 등에 따라 달라진다 더 나은 계획을 갖고 있는 사람이 이긴다 부자가 되기 위해 필요한건 자산이 아니라 , 정보와 지능이다 관료가 하는 일은 합법적으로 납세자들로 부터 더 많은 돈을 뜯어내는 것이고, 우라가 할 일은 합법적으로 가능한한 돋을 뜯기지 않기 위해 노력하는 것이다 나의 무자가 곧 다른 누군가에게는 축복이 된다 금융에 대한 무지는 약탈자들이 .. 2022. 1. 4.
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