보증금의 월세 전환 이율

 

보증금의 월세 전환 이율을 계산해 보겠습니다. 

 

 

조건 비교: 

구분 조건 1 (기존)조건 2 (새로운 조건)차액 (증감)

보증금	72,540,000원	10,120,000원	-62,420,000원
월 임대료	65,900원	361,300원	+295,400원

 

전환 이율 계산: 

 

 

보증금을 62,420,000원 낮추는 대신, 월세가 295,400원 증가했습니다.

즉, 62,420,000원을 월세로 전환한 이율은 다음과 같습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

결론 및 제안:

계산된 전환 이율은 **약 연 5.68%**입니다.

현재 은행 정기예금 금리 **연 3%**와 비교했을 때, 임대인이 적용하는 이율(5.68%)이 더 높습니다.

 

 

따라서

 보증금을 최대로 높여 월세를 낮추는 것이 경제적으로 유리합니다.

 

이유:

• 은행 예금: 남는 돈을 은행에 예금하면 연 3%의 이자 수익을 얻습니다.
• 월세 전환: 반면, 그 돈을 보증금으로 전환하여 임대인에게 맡기면 연 5.68%의 이자 절감 효과를 볼 수 있습니다.
•  

추천:

현재 조건(보증금 72,540,000원 / 월 임대료 65,900원)을 선택하시고, 만약 더 높은 보증금을 낼 여유가 있다면 추가로 보증금을 올리고 월세를 더 낮추는 협상을 시도해 보는 것이 좋습니다.